平成バブルを超えた都心物件　予算１億円で３ＬＤＫ購入すら難しい山手線の内側　富裕層も消化できない不調和1/2ページ

私事ながら、もうすぐ６０歳になる。今から３５年前、２５になる年に東京にやってきて、従業員３００人ほどの広告代理店で、新築マンションの広告を作る仕事に就いた。１９８７年の夏からだった。

時あたかも、平成大バブルが膨らみ始めた頃。もう世間はイケイケどんどんであった。当時の２５歳中途入社の新人でも、タクシーチケットは普通に使えた。だが、銀座界隈では、終電後にタクシーを捕まえるのは相当難しかった。

社会人の初期にそういう経験をすると、それが普通だと思ってしまう。そこが怖いところだ。

その頃のマンション価格は異常で、年収３００万円だった私からすると、別世界。２億円や３億円の物件をポンと買えるのはどんな人かと、想像もできなかった記憶がある。

しかし、平成大バブルは９０年初頭の株価下落を合図に徐々に崩壊した。９０年代後半には名だたる金融機関が次々と倒産。昭和人間の私からすると、「こんなこともあるのだ」と思ったものだ。

もちろん、マンション価格もじりじりと下がっていった。私にも「手が届く」範囲にまで落ちてきた。

後から考えると、マンション価格の底値は２００２年であった。山手線の内側でも、坪単価２００万円台の新築物件が珍しくなかった。東京都中央区の「勝どき駅徒歩６分」の交通スペックで売り出されたタワマン（タワーマンション）は、なんと坪単価１６０万円台だった。今では考えられない水準だ。