役所広司主演の映画「ＰＥＲＦＥＣＴ ＤＡＹＳ」で、主人公は場末の安アパートに暮らしていました。
あまり考えたくないことですが、老後の住み家に困ったらどうすればいいのでしょうか？ 映画ではそんな中でも、主人公は生き生きと暮らしていましたが、現実問題として、年金世代は賃貸物件を借りるのが難しくなります。
国土交通省「住宅セーフティネット制度の現状について」（令和５年）によると、賃貸人（大家）の約７割が高齢者の入居に拒否感を持つとされています。
年金世代が賃貸物件を借りにくくなるのは、大家が高齢者の入居を嫌がることと、連帯保証人になってくれる人を探すのが大変だからです。
そこで、高齢者でも借りやすい賃貸物件を考えてみます。代表的なものは「ＵＲ（都市再生機構）」と都道府県・市などの「公営住宅」、そして元雇用促進住宅である「ビレッジハウス」です。これらは入居する際の連帯保証人は原則不要です。
入居にあたっての審査は、ＵＲやビレッジハウスは比較的ゆるやかですが、原則として一定の収入金額（または貯蓄額）があることが求められます。ビレッジハウスは家賃が低めに設定されています。
公営住宅の入居審査は自治体によって多少違いますが、ＵＲとは逆に一定の収入以下であることが条件です。埼玉県県営住宅の例では月額１５万８０００円以下（高齢者・障がい者世帯等は２１万４０００円以下）とされています。
