先日、とある地方都市に講演で呼ばれた。人口約５０万人の県庁所在地。講演の翌日、主催社の担当者に販売中の新築マンションを数カ所、案内してもらった。
その街は当然ながら車社会。だが、駅周辺だけでなく、車がなければ生活できないような場所でも、新築マンションが開発・分譲されていた。
正直に言って、駅から離れたマンションを購入して住む方のターゲット像が、うまく想像できなかった。また、そもそも「この街にマンションは必要なのか」という疑問すら沸いた。
なぜなら、そこには伸びやかに街並みが広がっていて、窮屈なマンションなど建てなくても、戸建て住宅が無理なくたくさん造れそうだったから。限られた敷地に多くの住宅を造る必要性のある場所は、ほぼ駅周辺のみのように思えた。
しかし、駅から遠い場所にも多くのマンションが開発されていて、現に販売中だった。そして、デベロッパーはほとんどが県外の企業である。
なぜ、わざわざ県外の企業がその街にやってきて開発するのか。その理由はただ１つ、「売れるから」に他ならない。
