日本語で「マンション」と呼ばれる住形態は、建築学上では集合住宅と呼ばれていた。多くの住戸を１つの建物の中に集合させるという意味だ。
建物の中に多くの住戸を集める理由は、都心エリアなどでは広い土地を確保できないケースが多いから。そういった場合、限られた面積の土地に多くの住宅を造るには、マンションのような住形態にすると効率がいい。だから、建設は都心エリアから始まった。
で、この鉄筋コンクリート造のマンションという住形態が、日本人にことのほか好まれた。理由はいろいろある。
木造住宅と比べた場合、エアコンさえあれば季節を通じて快適に過ごせる。ゴミはいつでも出せる。ドアや窓を閉め切っておけば、外の音はほとんど聞こえない。ご近所付き合いも、最小限に済まそうと思えば、それも容易だ。そんなワケで、ここ半世紀ほどでマンションは激増する。今では大都市の中心エリアで供給される新築住宅は、ほとんどがこれである。
さらに、ここ２０年ほどはタワマンなる超高層のマンションも劇的に増えた。日本人の多くは、このタワマンが大好きなようだ。造れば造るだけ、売れている。
デベロッパー側からすると、事業規模が膨らむのでおいしくて仕方がない。さらに、簡単に売れるとなると、なおおいしい。だから、どこでも造ってしまった。
