はっきり言って、面倒くさいことが多い。トラブルを抱えない管理組合なんてごく少数。年数がたてばたつほど、問題も雪だるま式に膨らむ。
最後には、老朽化して住めなくなる。その時には区分所有者の８割が合意して、建て替えか取り壊しを選択する…というのが今の決まり。だが、それが不可能に近いのも、この住居形態の弱点である。
■榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト。同志社大法学部および慶応大文学部卒。不動産の広告・販売戦略立案・評論の現場に３０年以上携わる（ｗｗｗ．ｓａｋａｋｉａｔｓｕｓｈｉ．ｃｏｍ）。著書に「マンションは日本人を幸せにするか」（集英社新書）など多数。
